Những người sống trong chung cư mini dù bỏ ra số tiền vài trăm triệu, tới hàng tỷ đồng, nhưng vẫn chỉ cầm trong tay một tấm sổ đỏ phô tô chung, dùng cho cả toà nhà.
“Chung cư mini” được nhận diện là những căn nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân, tổ chức mà có từ 2 tầng trở lên, đã xuất hiện từ hơn 10 năm trước. Sau đó được xây dựng rầm rộ tại các quận nội đô, do nhu cầu nhà ở của người dân tăng cao.
Một số văn bản pháp lý, dù dùng khái niệm nhà ở riêng lẻ, đã có đề cập tới chung cư mini, thậm chí là cả vấn đề cấp sổ đỏ cho từng căn hộ nhỏ trong ngôi nhà. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, đang có sự thiếu thống nhất giữa quy định về sự hiện diện về mô hình căn hộ này với các quy định về xây dựng và yêu cầu về phòng cháy chữa cháy. Từ đó, tạo ra lỗ hổng trong việc quản lý xây dựng.
Theo quy định của pháp luật nhà chung cư, nhà tập thể, nhà ở ký túc xá hoặc nhà hỗn hợp cao từ 7 tầng trở lên phải buộc có giấy phép về phòng cháy, chữa cháy. Khi thi công phải đảm bảo đúng thiết kế đã phê duyệt và phải được nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy mới đủ điều kiện đưa vào sử dụng. Trong khi, theo Luật Phòng cháy chữa cháy và các văn bản liên quan, lại không bắt buộc áp dụng đối với nhà ở riêng lẻ có chiều cao từ 6 tầng trở xuống. Vì vậy, rất nhiều nhà riêng lẻ, nhà ống không có các phương án phòng cháy và thoát hiểm.
“Công trình bán cho cho người khác mà không đạt tiêu chuẩn mà vẫn đi vào hoạt động thì đây là sự buông lỏng và tiếp tay. Những người tiếp tay cho những sự vụ như vụ cháy tại Khương Hạ vừa qua phải nghiêm khắc xử lý”, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đề nghị.
Những người sống trong chung cư mini hiện nay, dù bỏ ra số tiền vài trăm triệu, tới hàng tỷ đồng, nhưng vẫn chỉ cầm trong tay một tấm sổ đỏ phô tô chung, dùng cho cả toà nhà, không khác gì đi ở thuê dài hạn (Ảnh minh hoạ)
Mô hình nhà ở riêng lẻ, chia thành các căn hộ nhỏ, hay còn hiểu là căn hộ chung cư mini không bị pháp luật hạn chế, thậm chí đã xuất hiện trong Luật Nhà ở 2014, nhưng trong các văn bản về pháp luật xây dựng, lại chưa có quy chuẩn riêng.
“Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục rà soát các văn bản quy phạm pháp luật để quy định và hướng dẫn cụ thể chặt chẽ và đầy đủ hơn”, ông Tuấn cho biết.
Cũng theo Luật Nhà ở 2014 và một số văn bản trước đó của TP Hà Nội, nếu như đảm bảo xây dựng đúng giấy phép, hoàn thiện nghiệm thu phòng cháy chữa cháy, chung cư mini còn có thể được cấp sổ đỏ cho từng căn hộ riêng. Tuy nhiên, theo khảo sát, hiện nay, chỉ có vài trường hợp chung cư mini xây ở ngoại thành, đã làm được sổ đỏ cho từng căn hộ nhỏ. Còn lại, những người sống trong chung cư mini hiện nay, dù bỏ ra số tiền vài trăm triệu, tới hàng tỷ đồng, nhưng vẫn chỉ cầm trong tay một tấm sổ đỏ phô tô chung, dùng cho cả toà nhà, không khác gì đi ở thuê dài hạn.
News
K.i.n.h H.o.à.n.g: HẠ LONG NGAY LÚC NÀY MỘT KHÁCH SẠN BAY HẾT CỬA KINH 🥶
HẠ LONG NGAY LÚC NÀY MỘT KHÁCH SẠN BAY HẾT CỬA KINH Nguy hiểm quá. Cầu mong mọi người an toàn ạ! Chất lượng công trình của…
Cảm Động: Video Khoảnh khắc ô tô lớn đi chậm trên cầu Nhật Tân để che chắn gió bão lớn cho xe máy giữa trời mưa bão
Cảm Động: Video Khoảnh khắc ô tô lớn đi chậm trên cầu Nhật Tân để che chắn gió bão lớn cho xe máy giữa trời mưa bão…
TRỰC TIẾP: Bão Yagi ở cấp 13, trong 1 tiếng nữa đổ bộ Quảng Ninh-Hải Phòng
TRỰC TIẾP: Bão Yagi ở cấp 13, trong 1 tiếng nữa đổ bộ Quảng Ninh-Hải Phòng Bão số 3 (Yagi) giảm còn cấp 13 tiến vào đất…
Bão Yagi mới sát bờ, Quảng Ninh đã ra nông nỗi này, Móng Cái hoang t:àn sau cơn giông, gió gi:ật k-inh kh-ủng, cả nước chỉ biết cầu nguyện
Bão Yagi mới sát bờ, Quảng Ninh đã ra nông nỗi này, Móng Cái hoang t:àn sau cơn giông, gió gi:ật k-inh kh-ủng, cả nước chỉ biết…
Video : Siêu Bão Yagi đổ bổ vào Trung Quốc thực sự quá khủng khiếps
Siêu bão Yagi đổ bộ lần 2 tại Trung Quốc, gần 1 triệu người đã sơ tán Gần 1 triệu người tại hai tỉnh miền nam Trung…
Thiên thần Hàn Quốc sang VN biểu diễn thì bất ngờ bị chụp lén trong phòng thay đồ, còn có cả cờ nhíp 2 phút nét căng
Hình ảnh Nancy (Momoland) đang thay đồ được chia sẻ chóng mặt trên mạng xã hội khiến người hâm mộ vô cùng bức xúc. Mới…
End of content
No more pages to load