Thời gian gần đây, có không ít người tìm mua những căn nhà ở gần, thậm chí là cạnh nghĩa trang hay là khu mộ bởi mức giá rẻ hơn hẳn cũng như đón quy hoạch di dời nghĩa trang.

Theo Nhịp sống thị trường, anh Trần Văn Nhân (Hoàng Mai – Hà Nội) cho biết, cách đây một tuần anh đã xuống tiền mua căn nhà ở Ngũ Nhạc (thuộc phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai). Căn nhà này được chủ nhà rao bán cả năm nay tuy nhiên vẫn không có khách mua dù giá rẻ hơn nhiều so với giá của thị trường.

Nguyên nhân là bởi lưng của căn nhà tiếp giáp với một khu nghĩa trang rộng lớn. Mặc dù vậy thì khi xây dựng, chủ nhà đã bịt kín mặt view nghĩa trang cho nên bình thường gần như không ai phát hiện ra được điều này.

Anh Nhân nói rằng: “Tôi đã xác định mua nhà để ở lâu dài, chứ không mua đi bán lại cho nên căn nhà chỉ cần chất lượng tốt và giá rẻ là được. Còn vị trí sát nghĩa trang thì tôi chẳng quá quan tâm vì ở Hà Nội nhiều dự án cao cấp còn cạnh nghĩa trang và thậm chí nằm ở trên đất nghĩa trang đã di dời”.

Cũng theo lời anh Nhân, chỉ nhà đầu tư và đầu cơ mới quan tâm nhiều đến vị trí cạnh nghĩa trang bởi vì sau này họ bán sẽ khó và có thể bị ép giá. Còn đối với người mua bởi vì nhu cầu ở thực thì sẽ có rất nhiều cách để hạn chế nhìn sang nghĩa trang cũng như có được biện pháp mang ý nghĩa phong thủy để có thể giải tỏa được mối lo về tâm lý.

Dù cạnh nghĩa trang tuy nhiên giá ở những khu đô thị này lại không hề rẻ, cho thấy được việc nhà ở cạnh nghĩa trang tại Hà Nội hiện tại không phải là điều lạ và bị kỳ thị như ngày xưa

Cũng tương tự anh Nhân, chị Hà Nguyệt Nga (thuộc quận Đống Đa – Hà Nội) cho biết, chị cũng vừa chốt mua một căn nhà 40m2 ở phố Nam Dư (Hoàng Mai – Hà Nội) – vị trí này nằm ở gần khu nghĩa trang rộng lớn. Chị Nga cũng cho biết, nhà đất gần nghĩa trang là một trong những vấn đề nhạy cảm và thường sẽ khó bán. Tuy nhiên cũng vì thế mà những căn nhà này đều có mức giá thấp hơn hẳn so với các vị trí khác. Chính vì thế mà vẫn có người sẵn sàng mua bởi vì mức giá hời.

Bên cạnh đó, lý giải về việc mua nhà ở Nam Dư, chị Nga cũng cho biết, theo quy hoạch thì khu nghĩa trang cạnh căn nhà mà chị vừa mua sẽ di dời để mờ đường, khi đó thì giá nhà của chị sẽ tăng và chắc chắn là có lời.

Chị Nga tâm sự: “Cạnh nghĩa trang thì ai cũng băn khoăn khi mua tuy nhiên đất không thể nảy nở và sinh sôi thêm được cho nên khi nguồn đất hạn hẹp và khan hiếm thì vẫn có người mua để né giá cao vọt ở trên thị trường. Và khi ở lâu sẽ thành quen, chẳng còn quá để ý đến vị trí nữa. Hơn thế, nếu như nghĩa trang có quy hoạch di dời thì mua đầu tư hay ngay cả mua để ở nhưng sau này bán đi chắc chắn vẫn sẽ có lời”.

Trên thực tế, có nhiều khu đô thị, dự án nhà ở cao cấp tại Hà Nội cũng trong cảnh sống cùng với nghĩa trang như là khu đô thị Nam Thăng Long, Việt Hưng, Pháp Vân- Tứ Hiệp, Văn Quán – Yên Phúc và Mỗ Lao,…

Thời gian gần đây, có không ít người tìm mua những căn nhà ở gần, thậm chí là cạnh nghĩa trang hay là khu mộ bởi mức giá rẻ hơn hẳn cũng như đón quy hoạch di dời nghĩa trang

Ciputra là một trong những khu đô thị hạng sang của Hà Nội cũng đang vướng vào một nghĩa trang lớn ở ngay cạnh dự án. Để có thể hạn chế tầm nhìn thì chủ đầu tư đã cho xây dựng tường cao ngang ngửa với tầng hai của những ngôi biệt thự.

Chị Nga cho hay: “Dù cạnh nghĩa trang tuy nhiên giá ở những khu đô thị này lại không hề rẻ, cho thấy được việc nhà ở cạnh nghĩa trang tại Hà Nội hiện tại không phải là điều lạ và bị kỳ thị như ngày xưa”.

Anh Trần Minh Hùng là một môi giới nhà đất ở quận Hoàng Mai cho biết, nhiều người thậm chí còn tìm mua đất ở gần nghĩa trang để kinh doanh buôn bán như là dịch vụ hương hỏa và vàng mã.
Anh Hùng nói thêm: “Nghe thì vô lý tuy nhiên nhiều khách hàng đã chấp nhận mua nhà gần nghĩa trang bởi vì giá rẻ lại có thể kinh doanh”.

Không những thế, thời gian gần đây anh Hùng đã thấy nhiều nhà đầu tư đến mua qua bán lại hay là mua đất gần các khu nghĩa trang để đợi lên giá rồi sẽ bán kiếm lời. Những hộ dân bây giờ đều có nước máy để sử dụng rồi nên cũng không phải lo về chuyện nguồn nước không đảm bảo nữa rồi.

Cũng theo các chuyên gia bất động sản, theo phong tục truyền thống của Việt Nam thì cạnh các làng, xã thường có các khu nghĩa trang của làng để thuận tiện cho việc chăm sóc và hương khó cho người đã mất. Những khu nghĩa trang này sẽ thường nhỏ, lẻ và hiện tại cũng không nhận chôn mới chính vì thế mà không ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân cũng như vấn đề ô nhiễm.

Còn đối với các nghĩa trang lớn hiện nay thì đều được quy hoạch một cách bài bản, hợp vệ sinh và đảm bảo môi trường. Chính vì thế mà quan điểm về mua nhà gần nghĩa trang của người dân đã dần thay đổi.

Xét về khoa học thì việc dự án bất động sản ở gần nghĩa trang hay là nhìn ra nghĩa trang cũng không có ảnh hưởng gì

Đưa ra chia sẻ về xu hướng này, Giáo sư Đặng Hùng Võ – nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường cho biết, xét về khoa học thì việc dự án bất động sản ở gần nghĩa trang hay là nhìn ra nghĩa trang cũng không có ảnh hưởng gì.

Ông Võ nêu quan điểm rằng: “Có nhiều nghĩa trang lớn như Văn Điển, Mai Dịch chẳng hạn có biết bao ngôi nhà nhìn vào chẳng lẽ tất cả đều có vấn đề. Chính vì thế, về nguyên tắc thì không có quy luật chung nào khẳng định cứ nhìn ra nghĩa trang là xấu”.

Ông Võ cũng lấy ví dụ ở phương Tây nghĩa trang chính là cái sân của nhà thờ. Ở cạnh nhà thờ người ta xây san bằng hết và chỉ có bia nhô lên, trồng cỏ không có mộ ở đó. Còn một số nơi còn quy hoạch nghĩa trang thành công hay là khu tưởng niệm để cho người dân đến chơi.

Không những thế, trước đây có nhiều người lo sợ ở gần nghĩa trang thì nguồn nước bị ô nhiễm, tuy nhiên hiện tại các hộ gia đình đều sử dụng nguồn nước sạch sông Đà, không phải là giếng nước ngầm ở khu vực cho nên không thể bị ô nhiễm được.